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买小产权房以下这几类房子在便宜都别购买

更新时间:2020-06-20 10:18:52   发布者:admin


  在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了,其实小产权房才是贵的物品,现在各城市的小产权房价都一直在涨,完全没有降下来的趋势,导致很多人对买小产权房子这件事已经望而却步了。但是没有办法需求一直都在,终我们还是要花光所有的积蓄去买小产权房,以下这几类房子在便宜都别购买。

  1、房龄20年以上的小产权二手房

  银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄,通常要求是20-25年,但是严格的银行是10-15年,房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买虎门小产权房的时候房龄是20年,如果以后想转手,想想就知道不容易。

  2、离公交站距离较远、交通不便的小产权房

  买小产权房交通很重要,离公交站近的房子都比较利于自住和出租,你都这么觉得别的买房人也不傻,买房肯定要挑交通便利的位置。

  3、规划、配套落后的郊区房

  区位同样是要考虑的因素,城市中心区域的设施配套更全面,但是新房数量有限,多数新房都是在郊区,一些郊区的新房周边,除了房子就是土路,连像样的公园、超市也没有,如果没有合理的规划,这样的房子买了也不容易转手,所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

  4、质量问题、口碑不好的小产权房

  那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小产权房小区房源,或者是当地人口中有名的烂盘 ,或者开发商资金周转不灵,工地已经停工的楼盘房源,这些小产权房子建议购房者都不要购房了。为什么呢?因为会直接影响入住的舒适度,且问题特别多、麻烦事也特别多。

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